Ичеги-карын жана үйдү оңдоонун орточо баасы канча?

Мазмун

• Ашкана
• Ванна бөлмөсү
• Чатыр
• Siding
• Эшиктер жана терезелер
• Башка ойлор
• Сиздин Ремонттон көбүрөөк пайда алуу

DIYers жана потенциалдуу кыймылсыз мүлк инвесторлору үчүн оңдоп-түзөөчүлөр кызыктуу жана пайдалуу мүмкүнчүлүк болуп көрүнүшү мүмкүн. Бул процессте киреше алып келип, оңдоп-түзөө көндүмдөрүн көрсөтүүгө мүмкүнчүлүк барбы? Андан артык эмне болушу мүмкүн?

Бирок оңдоп-түзөөчү касиеттер дайыма эле көрүнгөндөй боло бербейт жана инвестицияларыңыздын кайтарымын камсыз кылуу үчүн, үйдү сатып алаардан мурун чыгымдардын толук көлөмүн билүү маанилүү.

Сиз жогорку оңдогучту сатып алууну ойлонуп жатасызбы? Ичеги-карынды жана үйүн оңдоонун орточо чыгымдары жөнүндө бул колдонмону карап чыгып, каржылык милдеттенмеге даяр экениңизди текшериңиз.

Төмөндөгү диаграмма реконструкциялоо долбоорлорунун бөлүштүрүлүшүн жана алардын орточо баасы канча тургандыгын көрсөтөт.

Ашкана

Тамды ичирип, оңдоп жатканда, ашкана сиздин эң кымбат орундарыңыз болуп калышы мүмкүн. HomeAdvisor билдиргендей, ашкананы оңдоонун орточо сааттары 20000 доллардан ашат. Шкафтар, жабдыктар, столошниктер жана пол көп учурда бул бөлмөдөгү эң кымбат буюмдар болуп саналат, алардын катарында EnergyStar шаймандары жана бажы шкафтары сыяктуу жогорку сапаттагы буюмдар кошумча чыгымдарды кошот. китеп.

Ванна бөлмөсү

Жуунучу бөлмөнү оңдоо долбоордун масштабына жараша 2500 доллардан 25000 долларга чейин созулушу мүмкүн.Баннаны оңдоо чыгымдары сиз тандаган материалдардан, арматуралардан жана жабдуулардан, ошондой эле кварц столошносу, ысык ванналар жана салт боюнча буюмдардан көз каранды. жыгач шкафтар артыкчылык менен келет.

Чатыр

Көпчүлүк учурда, чатыр бир нече ондогон жылдарга гана созулат, ошондуктан үйдүн көпчүлүк бөлүгү оңдоп-түзөөгө муктаж болсо, анын чатыры дагы ошондой болушу мүмкүн. Чатырды алмаштыруу, колдонулган материалдарга жараша, жалпысынан бир нече миң доллардан 100 миң долларга чейин созулат. Негизги асфальт төшөө адатта саатына 10 миң доллардан ашпайт, ал эми плитка же шифер сыяктуу сапаттууу алтыдан 10 эсеге чейин бааланат.

Siding

Эгер үй винил сайдингдерди алмаштырууну же кошууну талап кылса, HomeAdvisor билдиргендей, 5 700 доллардан 14 000 долларга чейин төлөй аласыз, ал жалпысынан бир чарчы метрге 4 доллардан айланат. Капталдын калың жана стилдештирилген варианттары кымбатка турушу мүмкүн. Жыгач жана була цемент, адатта, кымбатыраак болсо дагы, каптал материалдары бар.

Эшиктер жана терезелер

Үйдүн бардык эшик-терезелерин алмаштырсаңыз, акыркы чыгымдарыңызга миңдеген долларлар кошулат. Орточо эсеп менен, толук үйдүн терезесин орнотуу 5000 доллардан бир аз ашат, ал эми чоңураак терезелер кымбат баага ээ болушат, ал эми эшиктердин бирөөсү эле болжол менен 1000 доллар турат. Сырткы эшиктер ички эшиктерге караганда кымбатыраак, анткени катуу эменден, кыйыштырылган айнектен, темирден жана башка эң жогорку деңгээлдеги материалдардан жасалган.

Башка ойлор

Оңдоп-түзөө иштеринин жалпы чыгымдарына таасир этиши мүмкүн болгон бир нече учурларда байкалбай калган чыгымдар бар. Эң чоңу адатта эмгек. Подрядчиктер, сантехниктер, электриктер, инженерлер жана башка кесипкөй адистер саатына бир жолу акы төлөшөт. Бул төлөмдөр абдан айырмаланат; сантехниктер адатта саатына 45-150 доллар сурашат, ал эми структуралык инженерлердин баасы 500 доллардан же андан жогору болот, дейт HomeAdvisor.

Айрым чыгымдарды эске алуу керек:

• Уруксаттар Ремонттун көптөгөн долбоорлоруна жергиликтүү курулуш башкармалыгынан уруксат талап кылынат. Булар үчүн өтүнмө акысы болушу мүмкүн, ошондой эле сиз үйдүн ар кайсы жерлериндеги ар кандай долбоорлорго бир нече уруксат талап кылынышы мүмкүн.
• Дубалдарды кошуу, жылдыруу же алып салуу Мүлкүңүздүн макетин өзгөртүү долбоорго дагы чоң чыгымдарды кошушу мүмкүн. Сантехникалык, электрдик же механикалык тутумдар жайгашкан жүк көтөрүүчү дубалдарды же дубалдарды жылдыруу (же алып салуу), адатта, кымбатка турат.
• Техника Приборлорду алмаштыруу жана орнотуу, ошондой эле сиздин оңдоп-түзөөгө кеткен чыгымдарды көбөйтүшү мүмкүн. Адатта, дат баспас болоттон жасалган шаймандар жана энергияны үнөмдөгөндөр кымбатыраак болот.
• Flooring Полдун чыгымдары чоң көлөмдө иштейт жана мейкиндиктин көлөмүнө, ошондой эле сиз тандаган материалга көз каранды. Мисалы, килемдерди орнотуу болжол менен $ 1500 турат, ал эми ламинат же жыгач сыяктуу жогорку кабаттар болжол менен $ 2800 жана $ 4200 турат.

Менчик объектиндеги HVAC тутумундагы өзгөрүүлөр долбоорго кошумча чыгымдарды кошот. Жаңы кондиционердик блок, адатта, 5000 доллардан ашык иштейт, ал эми жаңы жылытылган жылуулоо болжол менен 1400 доллар турат.Үйдү күн энергиясы менен иштеген тутумга көчүрүү орто эсеп менен $ 20,000 түзөт.

Сиздин Ремонттон көбүрөөк пайда алуу

Кээ бир оңдоп-түзөө долбоорлору үйдүн баасын (ошондой эле мүлктү саткандан кийин кирешеңизди) башкаларга караганда жакшыртат. Инвестициядан көбүрөөк пайда алуу үчүн, ремонттоо долбоорлорун акылдуулук менен тандап жатканыңызга ынаныңыз.

Remodeling журналынын 2019-жылдагы маалыматы боюнча Баасы жөнүндө отчет, эң жогорку ROI менен реконструкциялоо долбоорлору төмөнкүлөрдү камтыйт:

• Гараж эшигиңизди алмаштыруу (3,520 АКШ долларын кайра сатуу наркы / чыгымдын орду: 97,5%)
• Таштан капталган капталдарды кошуу (Кайра сатуу наркы 8,449 АКШ доллары / Чыгымдын орду: 94,9%)
• Кичинекей ашкананы оңдоп-түзөө (18 123 АКШ долларын кайра сатуу наркы / Чыгымдын орду: 80,5%)
• Жыгач палубасын кошуу (Кайра сатуу наркы 10 083 АКШ доллары / Чыгымдын орду: 75,6%)
• Эски капталдарды алмаштыруу (12 119 доллардын кайра сатуу наркы / чыгымдын орду: 75,6%)

Башка жогорку кирешелүү долбоорлор кирүүчү эшикти алмаштырууну, эскирген терезелерди алмаштырууну же стекловолокно кире беришти кошууну камтыйт. Эгерде сиз кайсы долбоорлор сизге салынган инвестициядан эң көп киреше алып келээрине көзүңүз жетпесе, анда жергиликтүү үй сатып алуучулар кандай өзгөчөлүктөрдү жана ыңгайлуулуктарды издеп жаткандыгы жөнүндө жергиликтүү кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылып көрүңүз.