Сизге карыз болгон унааны кантип сатса болот

Мазмун

• 1-кадам: Төлөмүңүздүн өлчөмүн аныктаңыз
• 2-кадам: Насыяны төлөө
• 3-кадам: Так аталыш менен камсыз кылуу
• Дилерге сатуу
• Жеке Сатып алуучуга сатуу

Том Каталано тарабынан каралган, Hilton Head Wealth Advisors, LLC компаниясынын ээси жана башкы кеңешчиси. Ал Вашингтондогу The Certified Financial Planner Board of Standards стандартындагы CFP эңсөөсү бар жана Түштүк Каролина штатында катталган инвестиция боюнча кеңешчи. Макала 2020-жылдын 7-майында каралган. Балансты окуп чыгыңыз

Унааны сатуу татаалдаштырылышы мүмкүн, эгерде сиз дагы эле унаага карыз болсоңуз, андан да коркунучтуу. Акысыз жана ачык унааңызды сатуу бир аз жеңилирээк, бирок каржыланган унааны сатууга келгенде бир нече вариант бар.

Сиз жасай турган иш-аракеттердин конкреттүү жүрүшү бир нече факторлорго, анын ичинде насыяңыздын кайда жүргүзүлүшүнө жана сатып алуучу дилер же жеке сатып алуучуга байланыштуу болот.

1-кадам: Төлөмүңүздүн өлчөмүн аныктаңыз

Насыя берүүчүдөн кеңеш сурап, канча карыз экениңизди тактап алуудан баштоо жакшы. Аны расмий кылуу үчүн, насыя берүүчүңүздүн төлөө катын алыңыз. Бул расмий документте төлөөнүн суммасы, ал сумма дагы деле так болгон күн жана төлөмдү толтуруу боюнча көрсөтмөлөр, анын ичинде алгылыктуу төлөм формалары же акчаны каякка өткөрүү керектиги көрсөтүлгөн. Унааңызды качан сатаарыңызды так билбешиңиз мүмкүн, жана пайыздык төлөмдөр күн сайын насыяңыздын көлөмүн өзгөртүп турат. Бардык деталдар менен куралданып, сизди күтүлбөгөн нерсе күтүп турат.

Төлөө суммаңызга насыяңызды жана башка төлөнбөгөн төлөмдөрдү төлөөнү пландаштырганга чейин карыздар болгон пайыздар дагы кирет. Ушул себептен, учурдагы балансыңызга окшошпошу мүмкүн, бул учурда унаага карыз болуп жатасыз.

Насыя берүүчүңүз менен байланышканда, насыя болуп турганда автоунааны сатуу боюнча сунуштары барбы деп сураганыңыз оң. Сиздин насыя берүүчүңүздүн жергиликтүү кеңсеси болушу мүмкүн, ал жерде сиз жана сатып алуучу жолугуша алат, ал жылмакай транзакцияны жасай алат. Сурай турган темаларга алдын-ала төлөө үчүн айып пулдар жана унаадагы күрөө бошотулгандан кийин менчик укугун алуу үчүн болжолдуу иштетүү убактысы кирет. Өзгөчөлүктөр сиз жашаган штатка жараша ар башкача болот.

Мүмкүн, төлөнө элек насыя менен унааңызды сатпайсыз. Анын ордуна, сатуу учурунда же андан мурун насыяны жапсаңыз керек.Насыяны төлөгөндөн кийин, насыя берүүчү унааңыздагы күрөөнү бошотуп, сиз сатып алуучуга менчик укугун өткөрүп бере аласыз.

2-кадам: Насыяны төлөө

Мүмкүн болсо, эң жакшысы, унаа сатуудан мурун насыяны төлөп берүү керек. Ошентип, сиз жөн гана сатып алуучуга кол коё турган так аталышка ээ болосуз. Бул сатып алуучулар үчүн эң жагымдуу, андыктан унаа сатуу оңой болот. Эгер каржыланган автоунааны төлөбөй сатууну кааласаңыз, наамга ээ болуу оңойго турбайт, андыктан айрым сатып алуучулар сатып алуудан тартынышы мүмкүн.

Насыяны төлөөдө бир нече алдыңкы тажрыйбаны колдонуңуз:

• Учурдагы унаа эмнеге арзый тургандыгын билип алыңыз. Улуттук автоунаа дилерлеринин ассоциациясынын (NADA) Гиддери же Келли Көк китеби сыяктуу ресурстарды колдонуп, кымбат баада сүйлөшүп алышыңыз үчүн, унааңыздын баасын аныктаңыз.
• Эгерде сизде терс капитал бар болсо, сатууну кийинкиге калтырыңыз же карызды төлөп бериңиз. Эгер сиз автоунаа насыяңызды тескери карап жатсаңыз, башкача айтканда, унааңыздын баасынан ашыкча карыз болсоңуз - насыяңызды төлөө үчүн кошумча акча каражатын ойлоп табышыңыз керек. Сиз насыяны төлөп, позитивдүү капиталдык абалга жетише аласыз же болбосо башка жолдор менен акча таап алсаңыз, ишти уланта берсеңиз болот.
• Карыз алууну карап көрөлү. Эгерде сиз күрөө кармоочунун ысымын менчик укугунан ажыратууну кааласаңыз, бирок насыяны төлөөгө акчаңыз жок болсо, анда кыска мөөнөттө төмөнкү пайыз менен насыя алууну карап көрүңүз, андан кийин аны сатуудан түшкөн каражатты алгандан кийин төлөп бериңиз. унаа. Lending Club жана Prosper сыяктуу онлайн насыя берүүчүлөр издөөгө ыңгайлуу жер, ошондой эле жергиликтүү банктан же кредиттик союздан жеке насыялар жөнүндө сурашат.

3-кадам: Так аталыш менен камсыз кылуу

Сатып алуучуга менчик укугун өткөрүп берүү сатууну аяктайт жана сатып алуучуга унааны өзүнүн атына каттатууга мүмкүнчүлүк берет. Адатта, аталышты өткөрүп берүү, сатып алуучуга менчик укугунан баш тартып жаткандыгыңызды көрсөтүү үчүн аталыштын арткы бетине кол коюуну билдирет. Ошондой эле, сатып алуучуга сатуучунун байланыш маалыматын, сатуу күнүн, сатуу баасын, унаанын одометринин көрсөткүчүн жана эки тараптын колтамгаларын камтыган сатуу кагазын тапшыруу керек болушу мүмкүн. Атайын талаптар штатка жараша ар башкача. Мисалы, Аляскада аталышы сатуу кагазы катары кызмат кылат жана сатып алуучуга унааны өз атына каттатуу үчүн керектүү нерселердин бардыгын берет.

Сатуучуга автоунааны төлөп бергениңизди далилдөө үчүн, насыя берүүчүдөн кол коюлган күрөөнү бошотуу же насыя берүүчүнүн фирмалык бланкында унаага эч кандай финансылык кызыкчылык жок экендиги жөнүндө катты алуу.

Сатып алуу учурунда сиз бере турган так аталышы болбосо, сатып алуучулар жалпысынан төлөөгө даяр эмес. Так аталышы - бул ар кандай дооматтардан так болгон. Унаага дагы деле карыз болсоңуз, так наамга ээ болбойсуз. Эгерде унаа дагы деле каржыланып жатса, анда күрөө кармоочунун аты-жөнү, анын унаага болгон каржылык кызыкчылыгын көрсөтөт.

Дилерге сатуу

Каржыланган унааны дилер менен соода кылуу же жеке сатып алуучуга сатуу жолу менен төлөп же төлөбөй сата аласыз.

Унааңызда соода кылуу, аны жеке адамга сатуудан жеңилирээк. Дилерлерди табуу жеңилирээк жана алар көбүнчө ушул сыяктуу бүтүмдөрдү аткарышат, ошондуктан көшөгө артындагы бардык документтер менен алектенишет. Көптөгөн дилердик ишканалар бир күндүн ичинде соода ишин бүтүрө алышат.Насыяңызды мөөнөтүнөн мурда төлөп бүткөндөн кийин, ыңгайлуулук боюнча кийинки мыкты вариант.

Сиздин каржыланган унааңызда соодалашуунун оңойлугу бекер болбошу менен алмашуу. Унааңызга жеке сатып алуучуга сатканга караганда, көп учурда аз аласыз. Эгерде сизде терс капитал бар болсо, анда айрым дилерлер терс капиталдын наркын жаңы автоунаа насыясына курушат, андыктан карызды бир автомобилден экинчисине өткөрүп берүү мүмкүн. Карыз акыр аягында көзөмөлдөн чыгып калышы мүмкүн.

Жеке Сатып алуучуга сатуу

Унааңызга ээлик кылууну жана айдоону каалаган жеке сатып алуучуга сатсаңыз, унааңыздын эң жакшы баасын көп аласыз. Сиз аны дүңүнөн жогору баада сата аласыз.

Шашып жатсаңыз, наамсыз эле сата аласыз. Эгерде сатып алуучу сизге ишенсе, ал аталышы азырынча жок экендигин түшүнүп, унааны сиздин колуңуздан алып салышы мүмкүн. Бул сатып алуучу үчүн опурталдуу, анткени ал автоунааны каттоодо көйгөйгө дуушар болушу мүмкүн, же кайтарып алуу же укук коргоо органдары тарабынан уурдалган унаа шектенүүлөрү мүмкүн. Бирок, эгерде сатып алуучу кааласа жана сиз бардыгын документтештирип берсеңиз, анда ачкычтарды тапшырып, сатуудан түшкөн каражат менен насыяны төлөп, насыя берүүчү тарабынан күрөө бошотулгандан кийин аталышка кол коё аласыз.

Жеке тарапка сатууда алдамчылыктан сак болуңуз. Накталай акчаны гана кабыл алуу бул сценарийден сактануунун бир жолу, ал эми дагы бир вариант - келишимдин үзгүлтүксүз жүрүп жаткандыгына ынануу үчүн бейтарап ортомчуну колдонуу. Escrow.com сыяктуу эскроу кызматтары келишимди жеңилдетип, сатып алуучуларды дагы, сатуучуларды дагы коргой алат. Эгерде сатып алуучу акча төлөбөсө, анда сиз наамды сактап каласыз. Эгер наамды жана унааны жеткирбесеңиз, анда акчаңыз жок. Эң башкысы, жеткиликтүү, кадыр-барктуу жана иштөө үчүн жеңил болгон үчүнчү тарапты табуу.

Жеке тарапка сатууда, өткөрүп берүүнү аяктоо үчүн мамлекеттик агенттикке баруу керек болушу мүмкүн. Көпчүлүк штаттар сатып алуучудан транспорттук каражатты каттоодон өткөрүү үчүн менчик укугун тастыктаган күбөлүктү көрсөтүү үчүн унаа каражатынын наамын башкаруучу мамлекеттик агенттикке кайрылышын талап кылышат. Жалпысынан дилердик компаниялар унаа каражаттарын каттоо жөнүндө арызды жана менчик укугуна күбөлүктү сатып алуучунун атынан жөнөтүшөт, бирок жеке сатып алуучу муну өзү кылышы керек. Эгерде сатып алуучу менчик укугун өткөрүп берүү үчүн ушул чараларды көрбөсө, анда сатуучу жаңы ээсинин төлөмдөрүнө же ал тургай кырсыктардан келип чыккан чыгымдарына жооптуу болушу мүмкүн. Демек, менчик укугунун үзгүлтүксүз өткөрүлүп берилишин камсыз кылуу үчүн, сатып алуучу менен мамлекеттик агенттикке барууга туура келет.