Үй насыясына насыяны өркүндөтүү

Мазмун

• Кредиттик отчетторуңузду текшериңиз
• Туура эмес маалыматты талашуу
• Мөөнөтү жок эсептерди төлөө
• Кемчиликтерди өз убагында төлөп көмүү
• Карыздан кирешеге болгон катышты азайтыңыз
• FICO баллыңызды текшериңиз
• Жаңы карызга кабылбаңыз

Ипотекалык насыянын мыкты пайызын алуу үчүн насыя алуу үчүн насыяңызды даярдап алууңуз маанилүү. Насыялык отчетуңузду тазалап, кредиттик упайыңызды көбөйтсөңүз, жактырылууга мүмкүнчүлүгүңүз жакшырат. Эгерде сиздин насыяңыз буга чейин эле жакшы болсо, аны сактап калуу төмөнкү пайыздык ченге кулпулоонун ачкычы болот.

Кредиттик отчетторуңузду текшериңиз

Арызыңызды түзгөндө, ипотекалык насыя берүүчү үч нерсени издейт. Биринчиси, сиз жана жубайыңыз биргелешип кайрылсаңыз, туруктуу кирешеге ээ болуңуз. Кийинки маселе, канча каражат төлөй аласыз. Акыркы бөлүк, эгер сизде насыя тарыхы күчтүү болсо.

Насыя отчетуңузду текшерүү менен, насыяңызга зыян келтирген нерселердин бардыгын көрө аласыз. Банк кайсы насыя отчетун тартарын билбейсиз, ошондуктан алардын үчөөсүн, Experian, Equifax жана TransUnion текшерип чыгыңыз.

Үч кредиттик отчеттун акысыз көчүрмөсүн "AnnualCreditReport.com" сайтынан алсаңыз болот.

Туура эмес маалыматты талашуу

Тизмеде көрсөтүлгөн кредиттик тарыхыңызды кылдаттык менен карап чыгыңыз. Ар кандай жалган маалымат сиздин кредиттик упайыңызга зыян келтирип, арызыңызды четке кагышы мүмкүн. Кредиттик бюро менен талашып-тартышып, туура эмес маалыматтардан арылыңыз. Эгер сизде катанын далили бар болсо, аны берүү катаңыздын отчетуңуздан алынып салынышына жардам берет.

Мөөнөтү жок эсептерди төлөө

Башка кредиторлорго бардык төлөмдөрдү учурдагы жана өз убагында жүргүзүп туруңуз. Делквенттик эсептерге кечиктирилген эсептер, эсептен чыгаруулар, инкассациядагы эсептер жана сот чечимдери кирет. Ипотекалык насыя берүүчүлөр сиздин төлөмдөрдү өз убагында жасай тургандыгыңызга ишениши керек.

Мыкты мыйзам бузуулар ипотека алуу мүмкүнчүлүгүн жок кылат. Ипотека насыясына арыз берүүдөн мурун, учурда төлөнбөй жаткан бардык эсептерди төлөп бериңиз.

Кемчиликтерди өз убагында төлөп көмүү

Ипотека насыясын алуу үчүн өз убагында төлөм жүргүзүү мүмкүнчүлүгүнүн үлгүсүн орнотушуңуз керек. Сиздин тарыхыңыз канчалык жакшы болсо, ипотека насыясынын пайыздык чени ошончолук жакшы жана атаандаштыкка туруштук берет.

Эгерде сизде жакында төлөнбөсө же кээ бир мыйзам бузууларды төлөп бүткөн болсоңуз, анда ипотека алуу үчүн, жок эле дегенде, алты ай күтүңүз. Бул алты айлык убакыт эски мыйзам бузуучулукка анча зыян келтирбөөгө мүмкүндүк берет жана кредиттик эсебиңизди калыбына келтирүүгө убакыт берет.

Карыздан кирешеге болгон катышты азайтыңыз

Сиздин банктын ипотекалык андеррайтери, эгерде сиздин кирешеңизге салыштырмалуу карызыңыз жогору болсо, сиздин ипотекалык насыяны төлөө мүмкүнчүлүгүңүзгө шек келтирет. Карызыңыздын бир айлык төлөмүн кирешеңиздин эң көп дегенде 12% түзүңүз - канчалык төмөн болсо, ошончолук жакшы.

Ипотека алгандан кийин, карыз менен кирешенин катышы кескин жогорулайт, бирок кирешеңиздин 43% жогору болбошу керек. Өзүңүздүн мүмкүнчүлүгүңүзгө караганда чоңураак үй сатып алуу менен кирешеңизди ашыкча сарптабай жатканыңызга көңүл буруңуз.

FICO баллыңызды текшериңиз

Насыяңыз кайсы жерде экени жөнүндө билүү үчүн Equifax жана TransUnion FICO упайларыңызды "myFICO.com" сайтына заказ кылыңыз. Насыянын жакшы пайызын алуу үчүн FICO упайыңыз 720дан кем болбошу керек.

Эгерде сиздин упайыңыз андан төмөн болсо, анда киргизилген анализден окуп, упайыңыздын төмөндөшүнө эмне себеп болгонун билип алыңыз. Насыя берүүчүлөр дагы деле колдонуп келишсе дагы, Experian мындан ары керектөөчүлөргө FICO эсеби боюнча Experian кредиттик отчетунун маалыматтарын сатып алууга мүмкүнчүлүк бербейт. Эгер сиз Experian кредиттик эсебиңиз жөнүндө түшүнүк алгыңыз келсе, VantageScore сатып алсаңыз болот же Equifax же TransUnionдон үчөө бирдеги насыя сатып алсаңыз болот.

Жаңы карызга кабылбаңыз

Жаңы карыз алуу менен, ипотека насыя берүүчүсү сиздин каржылык туруктуулугуңузга шек келтириши мүмкүн, атүгүл карызыңыз кирешеңиздин 12% дан төмөн бойдон калса дагы. Ипотека насыясын алганга чейин, насыяга негизделген жаңы бүтүмдөрдөн алыс болгонуңуз оң.

Анын ичинде кредиттик карталарга арыз берүү, айрыкча, кредиттик сурамдар сиздин кредиттик упайыңызга таасир этет.